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租房老手教你如何分辨真假房源

2018-03-12 来源:房天下 点击 评论

一、一切要你在签合同前给钱的都是假房源!

租房骗局主要分两种。种情况是“房东”跟你说人在外地,不能为了看房特意回来一趟,要先给“定金”才能带你看房。一听到这里,各位准租客们就可以挂电话了。他们百分之百是骗子!看到这里,请马上举报房源,以免让更多人受害。

另一种情况是,“房东”约你出来看房了,看房后马上让你交“定金”或“租金”。碰到这一类情况各位要确认带你看房的人是真房东,可以让他提交出相关证明。如果是委托的,也要提供房东委托的证明材料。就算你们已经签了合同,这也有可能是假合同。

二、望闻问切辨真假

1、望:留意房源信息

在看房前我们有什么技巧可以辨认真假房源呢?这个时候我们可以看三点。

看照片:照片很漂亮的,美的像酒店里的豪华套房的,99%是假的。看看价格,如果不贵,嗯,100%是假的了。

看房源描述:描述与房源信息不符的;描述就像从别的房源复制粘贴的;字体大小不一;描述很短或几乎没有的。这些情况70%是假房源。

看价格:价格与同区域同小区同户型的平均房价便宜很多的。90%是假房源。

当然,以上的概率只是参考,也有可能有些房东会比较偏好某类型的租客,愿意降低房租出租。不过八九不离十,租客者可以拨打房东电话问一下情况,如果一提到要钱,呵呵,立马挂电话和举报房源吧!

2、闻:打听房价

网上的信息也有可能不准确,租房者租房前事先打听好房子周围的房价,方便杀价之余也可以了解小区环境。对想租的区域事先了解清楚,也是为了之后跟“房东”交流的时候做准备。

3、问:探问房东核实信息

对“房东”的身份我们一定要时刻保持怀疑状态。打电话给“房东”时要多问问房子的情况,与房源信息不符的一律列为假房源。可以多问问建筑周围有什么超市、银行之类的。如果是真房源,那么房东应该是清楚房子周围的情况的。注意:一切只能通过微信、QQ、短信联系的我们都不约!

4、切:不要放过每一个细节

如果看房的时候发现房子的地理信息与房源描述不符,这就是假房源!房子与照片相差太多的这种情况也是经常发生的,如果在能接受的范围的话就算了吧。

还有,有房子钥匙的人不一定就是房东,有可能会发生“二房东”或黑心中介一房多租这种情况。所以,看房还是要多留心眼的。

三、真房源长啥样?

说了这么多吓人的假房源,小编来说说怎样的房源可以基本判定为真房源吧。

1、房源照片一看就是手机拍的,虽然丑丑的但一直拼命透露出它是真房源的气息。

2、房源描述很长,都是亲自写的而不是百度搜的,说了很多房子附近的情况,并且都是真实的。

3、百度搜一下房东的电话号码,没有什么不良记录或其它出租记录。

以上,都是某位不愿留姓名的租房老手的辨真假房源心得。遇到假房源要对它说不要,被骗了也不要觉得暴露了智商而忍着不说,被骗钱了一定要报警。一定要在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同后,才支付租房费用。


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