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沈阳楼市逐渐呈现新信号

2018-11-08 作者:楼典通 来源:楼典通 点击 评论

丁香湖品质现房一口价秒杀,要不要考虑一下……”近期,这样的推销电话充斥在不少购房人群中,但转化为最终成交的却少之又少。

与前7月的狂热躁动不同,沈阳楼市正迎来偃旗息鼓式降温,购房者和开发商的博弈不断加剧。

三大指标折射市场不景气

根据有关数据,今年1-7月,沈阳土地市场流拍率仅为9%,成交溢价率约为39%,楼板价约为4450元/平方米;限购后,沈阳土地市场流拍率上升至26%,涨幅高达17个百分点,成交溢价率下降36个百分点,仅为3%,楼板价下降至2115元/平方米。

目前市场氛围低迷,整体成交并不理想,市场观望情绪依然浓厚,购房者购房意愿不高。

市场会走到一个平稳状态

值得注意的是,虽然沈阳楼市目前陷入胶着状态,但是部分房企的市场信心并没有受到太大影响,搞特价、送礼包、做低首付等应时而生的推盘策略尤其引人注目。

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